Необходимость в реформировании жилищно-коммунального хозяйства назрела давно, потребность действий в данном направлении  очевидна, поэтому на государственном уровне и был принят 185-й закон «О фонде содействия реформированию ЖКХ». На основании ФЗ разработана программа капитального ремонта жилья, в которую вошло и муниципальное образование г. Горняк, где достаточно высокая степень износа домов и их инженерных сетей. В 2008 г. капремонту в городе подлежали 30 домов. И хоть на страницах газеты уже велась речь об этом, в сегодняшнем разговоре с мэром Д.А. Лопаревым мы не могли не вспомнить о том, как начиналась реализация программы, с какими проблемами пришлось столкнуться в ходе ее выполнения. Дмитрий Александрович говорит:

  - Общий объем финансирования капремонта в прошлом году составил 32418082 руб. Озвученная сумма включала в себя средства федерального, краевого и местного бюджетов, а также долю собственников жилья. 30 домов – это 31596 кв. м, на таких площадях предстояло вести работы по тепло-, водо- и электроснабжению, но в основном – по ремонту крыш и фасадов. Так как сроки поджимали (деньги пришли в город в августе, а к ремонту приступили в сентябре), наняли 12 подрядчиков: из Бийска, Барнаула, Рубцовска и нашего города. В октябре была готова крыша всего на одном доме. Пик работ пришелся на январь-февраль, морозные, с пронизывающими ветрами месяцы. Понимаю, что в такую погоду много и хорошо не сделать, потому в последствии недоделки, как говорится, и вылезли наружу, но другого выхода тогда не было. Не освой мы полученные деньги, ничего бы больше «не светило». Зато теперь имеем возможность продолжить начатое.

  - И какой объем запланирован нынче?

  -Необходимо капитально отремонтировать 20 домов общей площадью 17097,3 кв. м, на что выделено 30035980 руб. Причем, в отличие от прошлого года, сегодня упор делается на ремонт инженерных сетей, который будет произведен в 19 домах. Крыши поменяют на 10 домах, облик фасадов – только на пяти.

  - Скажите, из каких соображений исходили, определяя жилье для ведения ремонтных работ?

  - Определяющим моментом стало создание товариществ собственников жилья. ТСЖ, с точки зрения регулирования правовых отношений между владельцами общего имущества, является наиболее перспективной формой, но, к сожалению, созданы они пока только в двухэтажках. Поэтому сейчас ремонт ведется в домах по ул. Бурова, 74 и 76, Абашкина, 5, Ленина, 17, Кирова, 18, 22 и 24. Три последних дома, где уже выполнена часть работ (замена крыш и электропроводки), повторно включены в программу капремонта (фасад), т.к. жители создали ТСЖ.

  Изучив техническое состояние того или иного дома, намечаем самые проблемные, очерчиваем в них круг первостепенных задач и согласовываем с собственниками жилья. Правда, не всегда понимаем друг друга. Людям хочется очень многого. Пытаясь унять «аппетиты», разъясняем: если один дом «съест» огромную сумму, другому вообще ничего не достанется. Нынче значительные средства будут вложены в дом по ул. Бурова, 80. Во-первых, там тоже товарищество собственников жилья, во-вторых, очень уж ветхое это жилье, требующее незамедлительного ремонта. Планируется проведение работ и в доме по ул. Миронова, 126. Оговорюсь сразу: в квартиры пятиэтажек рабочие больше не зайдут. Их задача – электро-, тепло- и водоотведение в подъездах и подвалах.

  - А подрядчики, ведущие ремонт, остались прежние?

  - Их всего три: ПК «Строитель», ООО «ТЕН» и рубцовское предприятие «РЭТЛ». Почему так мало? А решили, учитывая замечания населения: пусть их будет меньше, но пусть будет лучше качество работ. Рубцовчане уже хорошо зарекомендовали себя, с ними можно иметь дело, ну, а свои – они и есть свои, всегда под боком, чуть что не так, быстро можно найти и разрешить ту или иную возникшую ситуацию.

  В привлечении подрядчиков из нашего города есть положительные моменты. Касаются они и занятости местного населения, что в условиях безработицы особенно важно, и налоговых отчислений в местный бюджет, и т.д.

  - Дмитрий Александрович, собственники жилых помещений вовремя вносят свои доли?

  - Не совсем. Оказалось, что некоторые жильцы, на словах готовые на все, на самом деле не торопятся вносить положенную за ремонт сумму (5% от стоимости произведенных работ). Сегодня четвертая часть жителей домов, в которых уже побывали строители, еще не рассчиталась за сделанное.

  Учитывая такой факт, в текущем году поменяли «стратегию» взаимодействия с владельцами квартир. Капремонт ведем лишь там, где все жильцы внесли предоплату. В целом доля собственников в текущем году – 1 млн. 502 тыс. руб. Этих средств хватит на капремонт всего лишь одного дома.

  - Домов в городе, нуждающихся в обновлении, судя по всему, больше того количества, что охвачено программой капитального ремонта жилья?

  - Конечно, больше, причем раза в три. Причин плохого технического состояния жилого фонда несколько. Во-первых, со стороны государства десятилетиями не выделялись средства на ремонт, во-вторых, наши коммунальные службы не на должном уровне обслуживали жилье, в-третьих, многие владельцы квартир занимали, да и занимают по сей день иждивенческую позицию, полагая, что кто-то должен все делать за них, сами же остаются в стороне. Пора осознать: мы сами, и не кто иной, являемся собственниками жилых помещений, следовательно, и бремя содержания подъездов и территорий ложится на нас.

  - Как бы то ни было, Горняк меняется. Пройдет какое-то время, завершится очередной ремонт, и город станет еще лучше.

  - Несомненно. И основная наша цель состоит в том, чтобы привести жилищный фонд в соответствие со стандартами качества, обеспечивающими комфортные условия проживания горожан. Исходя из этого, не только выбираем качественные и долговечные материалы для ремонта, но и делаем акцент на цветовом решении, т.е. стремимся к тому, чтобы фасады соседствующих домов гармонировали по цвету и в целом создавали приятную с эстетической точки зрения, радующую глаз картину.