Приветствую Вас, Гость
Главная » Статьи » Города и сёла » Район

Земля подорожала.
  На последней сессии районного Совета депутатов рассматривался вопрос «Об утверждении положения о порядке определения размера арендной платы за земельные участки на территории Локтевского района, государственная собственность на которые не разграничена». Об этом наш сегодняшний разговор с начальником управления по экономическому развитию и имущественным отношениям администрации района С.В. Соловьевым.
  - Сергей Васильевич, какова же в этом году арендная плата за административную землю?
  - Начну с того, что в минувшем году администрация района предоставляла в аренду земли из земель сельхозназначения общей площадью 55383,9 га, в т.ч. 48418 га – пашня, 3873 – пастбища, 2872 – сенокосы и 220 га – залежи. Арендная плата начислена в размере 4579,7 тыс. руб.
  Два года ставки за аренду земли у нас не повышались и в среднем по району составляли 101 руб. 24 коп. за гектар пашни. Для сравнения: в Шипуновском районе гектар обходился в 105 руб., Рубцовском – 134, Поспелихинском – 157 и Егорьевском – 180 руб. На декабрьской сессии прошлого года принято решение о повышении платы за землю на 25% (126 руб.), что позволит увеличить доходную часть местного бюджета на 1145 тыс. руб.
  - А на какой срок заключается договор аренды земельных участков?
  - Раньше этот срок ограничивался 11-ю месяцами. Но обе стороны (арендатор и арендодатель) заинтересованы, конечно, в долгосрочном договоре, хотя бы для того, чтобы успеть отмежевать участки и пройти регистрацию в кадастровой палате. К тому же, мы должны соблюдать закон Алтайского края №102 3С от 7.12.2009 г., где минимальный срок аренды пашни определен в семь лет.
  - Кто-то уже начал заниматься межеванием земли, о котором вы только что упомянули?
 - Многие арендаторы, но ближе всех к цели, если можно так выразиться, ООО «Восток» (руководитель А.М. Колесников).
  - В чем, по-вашему, сложность необходимых при заключении договоров аренды процедур?
  - Во-первых, на межевание административной земли требуется время, ведь занимается этим только одна служба в районе. Во-вторых, все упирается в финансовые затраты.
  - Как же узнать желающим взять в аренду земельный участок его местоположение?
  - Из информации в вашей газете. На каждый участок земли будет дана характеристика: территория сельского совета, кадастровый номер участка или номер поля и его площадь, размер арендной платы. В течение месяца после оповещения все, кто пожелает, могут подать заявление на имя главы района.
  - Кстати, Сергей Васильевич, как быть, если на один и тот же земельный участок станут претендовать сразу несколько арендаторов?
  - Преимущественное право за теми, кто раньше уже арендовал данный участок. Также во внимание принимаются материально-техническое оснащение сельхозпредприятия, среднемесячная зарплата работников за прошлый год, налоговая нагрузка на 100 га пашни, отсутствие задолженности по налогам и сборам за предыдущий период, средняя урожайность за последние пять лет, наличие севооборотов. Несомненно, учитывается и то, занимаются ли товаропроизводители животноводством.
  - Индивидуальных предпринимателей, решивших заняться сельским хозяйством, в районе насчитывается несколько десятков. Что можете сказать о них в продолжение темы?
  - При продлении предпринимателями договорных отношений предусмотрена 10-процентная скидка на аренду земли, но только в случае выполнения ими следующих условий: между ИП и администрацией района должно быть заключено соглашение о реализации мероприятий в рамках программы «Развитие сельского хозяйства в Алтайском крае»; количество наемных работников должно соответствовать формуле: не менее одного на 250 га обрабатываемой площади; ежемесячная заработная плата работника в 2009 г. не должна быть ниже 4580 руб.
  - Ну, и последнее. Каков, на ваш взгляд, прогноз на будущее в плане аренды земельных участков на территории нашего района?
  - Возможно, незначительная часть арендаторов не продлят договорные отношения на отдельные малоплодородные участки земли из-за отсутствия средств. Если такое случится, станем активнее искать тех, кто желает и может на них заниматься растениеводством и животноводством.
Беседовала Н. Вишнякова. 25 февраля 2010 года.
Категория: Район | Добавил: lokot (07.09.2010)
Просмотров: 192 | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]